¿Puede el inquilino incluir en la deducción de IRPF por alquiler de vivienda, el importe de las cuotas de Comunidad, IBI y Tasa de Basuras, que viene obligado a pagar según contrato?
La Dirección General de Tributos en consulta vinculante de 29/06/2010, con invocación del artículo 68.7 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas considera que:
Dentro de la base de deducción se incluirán, además del importe del alquiler, los gastos y tributos que corresponda satisfacer al arrendador en su condición de propietario de la vivienda y que, según las condiciones del contrato de arrendamiento, le son repercutidos al arrendatario, tales como cuotas de la Comunidad de Propietarios e Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
No formará parte de la base de deducción el importe de la Tasa por Prestación del Servicio de Gestión de Residuos Urbanos, (Tasa de Basuras) en la que el arrendatario tiene la condición de contribuyente.
Puede ser conveniente recordar que conforme al art. antes citado los contribuyentes podrán deducirse el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales.
La base máxima de esta deducción será de:
a) cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales: 9.015 euros anuales,
b) cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales: 9.015 euros menos el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales
Pedro Hernández, abogado
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Si el inquilino paga el IBI, comunidad o basura, ¿puede deducirlos en su declaración de la Renta?
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