La Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), conocida como ‘banco malo’, está centrando sus esfuerzos en el alquiler de viviendas ante la crisis que experimenta la compraventa.
El principal objetivo de esta entidad es deshacerse de la cartera de activos financieros e inmobiliarios por importe de 50.700 millones de euros, adquiridos a las entidades financieras que han recibido ayudas públicas), en un plazo máximo de 15 años.
Sareb cuenta con 106.000 activos inmobiliarios (55.700 son viviendas y unos 30.000 activos anejos, como plazas de garaje y trasteros), unos 15.000 suelos (de los que un 80% está considerado urbanizable y urbano), más de 185.000 metros cuadrados en oficinas, una treintena de hoteles y 150.000 metros cuadrados de superficie alquilable en centros comerciales.
Para poder colocar sus inmuebles se enfrenta a tres problemas:
1.- No puede ofrecer créditos y las otras entidades priorizan la concesión de préstamos a quienes adquieren viviendas de sus propias carteras.
2.- La paralización en algunas zonas del mercado de la compraventa.
3.- La rebaja del precio de la vivienda por el exceso de oferta.
Estos tres factores han influido en su apuesta por el arrendamiento para no tener que malvender sus propiedades. Así, en los tres meses que lleva funcionando, el banco malo ya posee 8.000 inmuebles en régimen de alquiler, la mitad son viviendas (el resto son locales comerciales, naves industriales, hoteles, centros comerciales y oficinas). Estos alquileres representan la cuarta parte de los ingresos obtenidos por la gestión de activos inmobiliarios. Por el contrario, sólo ha logrado vender 550 viviendas.
El coordinador general de Izquierda Unida, Cayo Lara, va más allá: ha propuesto que la Sareb se convierta en un banco de viviendas de alquiler social. Lara también defiende que se paralicen los desahucios y que la dación en pago tenga carácter retroactivo.
Más información:
Cadena Ser: El banco malo apuesta por potenciar el alquiler
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