Eso sí, hay excepciones. No se aplicará a los pisos con características excepcionales, a las plazas de aparcamiento, segundas residencias y apartamentos alquilados por temporadas.
Bajará el alquiler en París
El Ministerio de Vivienda francés afirma que esta medida pretende “mantener el poder adquisitivo de los franceses y facilitar su acceso a un alojamiento”.
El Gobierno francés calcula que una cuarta parte de los alquileres de viviendas de la región parisiense disminuirán con la aplicación de la nueva ley.
Esta medida se suma a las limitaciones para subir el precio del alquiler en unas cuarenta áreas urbanas, entre ellas las de las grandes ciudades como París, Lyon y Burdeos, que entraron en vigor en agosto de 2012.
Con el decreto que se aprobó entonces, el propietario no puede incrementar tanto como quiera el alquiler al cambiar de inquilino o al renovar un contrato con uno ya existente, sino que se tiene que ajustar al llamado índice de referencia de los alquileres.
Garantía Universal de los Alquileres
La nueva Ley de Vivienda recién aprobada también incluye otras novedades como una “garantía universal de los alquileres” que entrará en vigor el 1 de enero de 2016 “con la vocación de sustituir a la fianza” en las primeras residencias.
Los propietarios podrán acogerse voluntariamente a este sistema de garantía público y gratuito, incompatible con las fianzas, que les asegurará el cobro del precio de alquiler de referencia de su zona en caso de impago de su arrendatario durante un máximo de 18 meses.
Este servicio de garantía costará a las arcas del Estado 400 millones de euros cuando esté en pleno funcionamiento, según los cálculos del ministerio de Vivienda.
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